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未领结婚证购房可以写双方名字吗

2024-06-02 16人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：954

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专业分析
首先，依据中华人民共和国颁布实施的《民法典》规定，房地产产权权益可由多个自然人联合持有，并且各位共有人应根据其所占份额履行相应的权利与义务。据此，从法律层面分析，未领取婚姻证书的情侣在购买房产过程中将两人姓名列入房产权属登记并非不可行之事。 必须强调的是，在登记双方姓名前，当事人需签订一项共同购买房屋的契约，确切地界定各方在房产购买、占有、经营及处理等环节中的权益与责任。该契约应由当事人自行拟定，并在公证机构进行公证，以保证契约的合法性与有效性。 若当事人在购买房产过程中动用了共同财产，则在共同财产的分配原则方面也须遵守我国《民法典》的相关规定。依照《民法典》规定，婚姻关系存续期间所得财产以及婚前属于双方所有之物都构成夫妻共有财产。 若未领取结婚证书的恋人在购买房产过程中动用了共同财产，将来在分割共同财产时便需要按照该双方实际出资比例予以分配。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第十九条  八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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