婚内买房只写一方的名字离婚归谁

2022-04-15 2,180人已浏览

曹成律师律所主任

北京安嘉律师事务所

擅长：继承、婚姻家庭

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专业分析

婚内买房只写一方的名字离婚归谁？这个问题在婚姻法领域没有一个具体的标准，实践当中，法院掌握标准都是公平原则，因为对夫妻共同财产双方有平等处理权，那么既然属于夫妻共同财产，他离婚的时候，分割是价值上要均等。通常是一方拿的房子那么给另一方一半的市场价的补偿款，这个本质上是一个对等的，那么如果有一方就想要房屋的所有权，而给另一方补偿款的情况下是否能拿到这个房子所有权呢？这里通常要看几个因素：第一如果是有贷款的房子，那么通常来说为了后期过户的方便，因为还要考虑银行意见，如果银行不同意过户，那么法院判了他也没法过户，所以通常就是有利生产、方便生活、考虑银行的因素会维持现状为主，也就是现在贷款在谁名下通常房屋归谁所有，这是一个参考因素，但不绝对。另外一个因素，考虑照顾女方和子女利益，如果是女方带孩子，没有其他住房，而且又是不过错方，那么这些因素加一起女方得到房屋产权也属于法院对女方的照顾，但是给对方补偿款是要给的。还有个因素，离婚的时候要看这个房屋写一方名字当时的购房款谁出的，如果是挂名这一方他的父母出的全款买的房子落在他的名下，那么这种房屋即便是婚后购买的也属于他个人财产另一方无权要求分配。

法律依据

婚姻法第十七条夫妻共有财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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