未领结婚证购买房产，能否将两人的名字写入房产证？-法师兄

可以根据您的要求，对短文进行修改。以下是修改后的文本：在房产证上添加两个人的名字并不会影响房产证的办理。然而，办理房产证上增加名字所需的费用主要分为三种情况：第一种情况：已有房产且无贷款办理流程如下： 1. 携带结婚证、身份证和房产证的正本及复印件前往房屋所在地区的房地产交易中心。 2. 在预检窗口告知工作人员您来办理房产证增加配偶姓名事宜，并提交相关材料。如果材料齐全，工作人员将为您分配一个号码，然后凭借该号码前往相关窗口办理。 3. 办理房产证上加名字所需费用为110元手续费。具体费用包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。顺利的话，20天后就可以拿到新的房产证。 4. 新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知您一个初始密码，之后可以自行更改。第二种情况：已有房产且有贷款办理流程如下： 1. 首先去银行办理抵押变更手续。具体事宜请咨询各银行。 2. 办理房产证上加名字所需费用除110元手续费外，如果是纯公积金贷款，还需额外支付100元；如果是组合形式的公积金商业贷款，还需额外支付200元。 3. 其他步骤与第一种情况相同。第三种情况：尚未结婚或者没有直系血缘关系的房屋办理流程更为复杂。在这种情况下，需要按照房屋买卖的规定办理。所需费用包括： 1. 每平方米2.5元交易费。 2. 如果房屋不满5年，还需要支付5.5的营业税以及1个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止）。满5年则不需要。 3. 万分之5的印花税。 4. 4本合同，每本约5元（各区交易中心不同）。 5. 如果房屋有多个所有人，则按平均分摊产证权益。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权的证件。它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者可以凭借房产证管理和使用自己的房屋。

答

1、可以写。如果在婚前买房，那么只有签订合同，房产证记载的人才是所有权人，当然你们也可以有一个财产约定。 2、房产证可以写两个人，贷款只认签...

答

、我和我男朋友在婚前购买的房子，房产证是婚后做的，这样的话，房子是属于婚后财产吗？ 2、如果我们在婚后购买的房子，房产证只写男方的名字，这个...

房产是婚前购买，但写的是你们二人的名字，如果你们离婚，根据法律规定，对于房产证上已经载明房产份额的，应当以载明的房产份额为准确定双方的产权比例进行分割。对于房产证上没有载明房产份额的，则推定为共同共有。当然，此时出资多的一方就必须向法院提供能够证明自己当时实际出资情况的证据。

在房产登记中,如果女方名字出现在房产证上,那么该房产应被视为夫妻共同财产。在这种情况下,即使女方没有直接参与购房款项的支付,她仍有权享有该房产所带来的权益份额。如果男女双方最终决定离婚,就可能涉及到房产所有权的争议和分割问题。在这种情况下,双方都有权利向法庭提出诉讼请求以分割该套房产。在离婚调解过程中,夫妻可以根据实际情况,通过协商方式来解决上述问题。例如,通常情况下,离婚夫妇可以商定将该房产所有权归属其中一方,而获得该房产的一方则需向另一方支付相应的货币补偿。如果双方无法达成共识,则需由法院依据相关法律法规,结合具体案情作出公正裁决。根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这些财产包括:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或受赠的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

这种情况属于男方的财产，女方就共同偿还部分属于夫妻共同财产可以主张平均分割