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最近打算买房，20％房产税是什么意思？

2024-07-03 9人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,909
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专业分析

卖二手房税费项目较多，但主要是契税、营业税和所得税，其他的印花税、交易手续费等数额都较小。在卖房前，必须请有权机构对房屋价值进行评估。契税按评估价格的1．5％征收，非普通住宅按3％征收。按规定120平方以下为普通住宅，但标准可上浮20％，所以很多地方是以140平方为区分标准。你所在地的区分标准可去查一下。营业税：如果你的房屋已购买5年以上，且属于普通住宅，免征营业税。如果不足5年，按交易额的5．55％征收。如超过5年，但属于非普通住宅，按差额征收营业税。所得税：国家规定有二种征收方式，一是按差价的20％征收，也就是你说的20％房产税，二是无法确定房屋原始购买价格的，按总额的1－2％征收。这个你可以比较一下。现在很多地方都把按总额征收的标准确定为1％，只要不提供原始发票，就认为你无法确定原始价格，按总额的1％征收。你可以到当地了解一下，如果按1％标准的，对你来说，比按差额征收划差。如果是按2％征收的，你还不能按差额交所得税。

法律依据

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