在建工程价款的优先受偿权对在建工程抵押权的实现极为不利，故应采取有效措施防范及限制这一权利的行使。司法实践中普遍采用的办法是在债权人发放贷款前，要求在建工程承包人出具书面的放弃优先受偿权的声明，以此作为债权人发放贷款的前提条件。对于此种方法是否可行，即在建工程承包人的优先受偿权是否可以提前放弃问题，司法实践尚无统一的认识。
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建设工程价款优先受偿权的行使需要承包人先行发出催告，在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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