被上诉人逾期办证造成的违约责任由谁来承担呢?-法师兄

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2020-05-03 回复

专业分析：

自2000年11月9日起到2004年12月13日止，被上诉人对上诉人负逾期办证的违约责任。被上诉人的违约行为对上诉人充分行使诉争房屋的所有权有一定的影响，造成上诉人一定损失，上诉人要求被上诉人支付违约金，于法有据，应予支持。由于双方在合同中对逾期办证的违约责任没有规定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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