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业主可以提出物业管理合同解除的情形

2023-06-08 11:46:37
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浙江在线咨询顾问团

2023-06-08 回复

专业分析:

物业管理活动中,有以下情形的,业主可依法解除物业服务合同、解聘物业管理企业: (1)物业服务合同到期; (2)由于不可抗力因素,致使物业服务合同无法正常履行; (3)物业管理企业未按物业服务合同约定履行义务。 业主解除物业服务合同,必须召开业主大会或业主代表大会,做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

业主可以向物业公司提出管理意见。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,有权提议召开业主大会会议并就物业管理的有关事项提出建议。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

业主没有权利单方面解除物业服务合同。业主可以通过业主委员会进行投票要求撤免现在的物业公司,重新聘请新的物业公司。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。

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