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业主可以解除物业管理合同的情形的有

2023-03-20 19:13:12
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重庆在线咨询顾问团

2023-03-20 回复

专业分析:

物业管理活动中,有以下情形的,业主可依法解除物业服务合同、解聘物业管理企业: (1)物业服务合同到期; (2)由于不可抗力因素,致使物业服务合同无法正常履行; (3)物业管理企业未按物业服务合同约定履行义务。 业主解除物业服务合同,必须召开业主大会或业主代表大会,做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。

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劳动者可以解除劳动合同的情形有: 1、劳动者与用人单位协商一致解除合同的; 2、劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位解除劳动合同,在试用期内提前三日通知用人单位解除劳动合同; 3、用人单位有违反法律规定情形的,劳动者可以单方解除劳动合同。

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前期的物业管理合同可以约束业主。虽然业主没有直接参与前期物业管理合同的签订,但建设单位依法与物业服务人签订的前期物业服务合同对业主具有法律约束力。

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