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业主可以解除物业管理合同的情形有哪些

2023-03-07 10:40:45
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广西在线咨询顾问团

2023-03-07 回复

专业分析:

物业管理活动中,有以下情形的,业主可依法解除物业服务合同、解聘物业管理企业: (1)物业服务合同到期; (2)由于不可抗力因素,致使物业服务合同无法正常履行; (3)物业管理企业未按物业服务合同约定履行义务。 业主解除物业服务合同,必须召开业主大会或业主代表大会,做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。

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刘沛文律师

河北嘉实律师事务所

可以解除合同的情形主要如下:因不可抗力不能达到合同目的;履行期届满前,一方明确表示不履行主要债务;一方在合理期限内延迟履行主要债务;一方延迟履行债务或有其他违约行为;其他。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

下列情形下业主不可以拒交物业费: 1、属于业主缴纳范围内的,不可以拒绝缴纳; 2、服务质量达到物业管理公司合同承诺或书面允诺要求的,不可以拒绝缴纳; 3、提供已约定或已经业主同意的额外服务时,不可以拒绝缴纳。

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