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2023-02-15 回复
定金合同是实践合同,已交付为生效要件,说白了就是交付了定金才能使定金合同生效。需要指出,定金合同实际上也是主合同的从合同,这种从合同是否有效不影响主合同的生效,如果你已经签订了房屋买卖合约,即使是正规中介提供的房屋买卖协议,只要签订时双方达成合意,合同没有任何可以解除和可撤销的情况,那么你拒绝履行主合同,即构成违约,在没有定金的情况,仍然会追究违约金责任。 因此,合同不是签订好玩的,签字就意味这一定的法律效力。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长:公司法
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张神兵律师
广东律参律师事务所
定金合同属于实践性合同,自实际交付定金时成立。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同。收受定金的一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。
房屋买卖合同的签订是一种民事法律行为,合同生效应当具备以下条件: 1、合同当事人必须符合主体资格。 房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。 3、房屋买卖不得违反政策、法律法规,不得损害社会公共利益。
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