国有土地使用权抵押变更可以分为哪几种情况-法师兄

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广东在线咨询顾问团

2020-09-24 回复

专业分析：

国有土地使用权抵押变更可分为以下几类情况： (1)土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的; (2)经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的; (3)抵押合同期满，续签抵押合同的; (4)依法继承土地抵押权利的。

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土地使用权继承的情况有：当事人死亡时，土地使用权仍在原签订期限内，可以继承；当事人死亡时，土地使用权已经到期，不能继承。

北京市京师（深圳）律师事务所

国有土地使用权是可以抵押的。耕地、私有土地是不得抵押的，但经发包人同意抵押的荒山、沟渠等荒地的土地使用权除外。土地进行抵押的，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违反法律法规和土地使用权出让合同的规定。

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