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2022-03-20 回复
商铺使用权转让，需要注意使用年限、违约责任、当事人的权利义务等事项。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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张丽丽律师
商业用地出让年限为四十年。有关法条规规定土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年。
李鹏律师
天津君申律师事务所
商铺使用权转让合同有效方法如下：由当事人签订、盖章或者按指印时成立；商铺使用权转让合同的当事人具有相应的民事行为能力，是双方的真实意图；内容不违反法律法规的强制性规定，合同有效。
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