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商铺转让合同注意事项

2022-03-15 14:26:46
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安徽在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析:

1、执照、税务登记证的业主还是原来的。2、房屋租赁合同还是原来的。 不利的地方可能有:1、如果你经营好了,原来业主说店是他的,要收回去;2、房东不同意房屋转租,要求解除租赁合同。 另外,不清楚这个超市办的是个体执照还是企业法人执照。如果是企业法人执照,那转让时要注意的事项要多一点。

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章法律师

广东律参律师事务所

一、转让人的基本情况. 1、作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。 2、在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。 二、转让合同之转让物条款。

钱勇律师

安徽华人律师事务所

签订商铺转让合同的注意事项:主体是否合格;交付的标准是否合格;其他一起转让的财产;违约责任的约定是否合适。

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