在整个转接过程中，房东是不可或缺的。 接手转让店铺需要注意的问题 1、合同必须要找房东一起签。 2、租期最大可能长尽量长。 3、一定要在合同内写明自己有转让权。 4、合同到期后续租问题，拿到优先续租权很重要，如果不行，也应该要求房东补偿。 5、一定要找准房东，房产证是关键。转让人的身份也要核实清楚，核实他是否现租客（身份证，营业执照，承租合同）。 6、转让前的费用一定要查清，水电，物业，是否有欠款等等。7、很重要的一点，转让费高的惊人的，大几万甚至十几万的，要严重小心。
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接手转让店铺需要注意下列问题： 一、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。 二、检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。 三、是否与前员工有经济纠纷。 四、确定合同的法律主体及合同类别。 五、签订合同，务必请权利人到场。 六、注意对于违约责任的约定。
接管商铺的转让需要注意的地方，有以下几点：1、确定转让人是房东还是承租人。如果是房东，要求房东出示有效的房产证，根据房产证、建筑面积、结构等条件进行检查。2、看看场地是否开放供应餐饮，查查有没有违反法律和记录的记录等。
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