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接手转让店铺需要注意什么

2022-04-12 2,138人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,942

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专业分析
接管商铺的转让需要注意的地方，有以下几点：1、确定转让人是房东还是承租人。如果是房东，要求房东出示有效的房产证，根据房产证、建筑面积、结构等条件进行检查。2、看看场地是否开放供应餐饮，查查有没有违反法律和记录的记录。3、亲自到工商行政管理部门、税务部门了解工商行政管理费用情况，应当缴纳税款，是否有罚款，是否和前雇员有经济纠纷。4、确定合同的法律主体和类型。签订合同时，一定要邀请权利人到场。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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