广州店铺转让的需要注意哪些方面-法师兄

店铺转让的注意事项： 1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。 2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。 3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的规划，从而避免上当受骗。 4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对.5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱一下。

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双方协商一致签订的合同依法对双方有法律约束力，非法律事由不得解除，否则承担违约责任。有三种情形：第一是合同解除可以双方协商一致解除，第二是合...

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在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意： 1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,...

1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。 2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。 3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。 4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。 5、合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。

便利店转让的注意事项如下：（1）确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者。如果的经营者就是房屋的所有者，要查看商铺的产权证?明、、卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。（2）若有意接手，双方可洽谈房屋租金及商铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定，则可预付一定数量的，以保证优先接手商铺的权利。定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。（3）双方签订惦铺转让协微及腹屋租赁合同的权利与义务。（4）合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。（5）转让方有义务协助接手方进行过户变更手续。因此，接手方要及时凭签订的合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。（6）如果商铺经营者也是承粗人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权。签订合同时，要三方同时在场，并签字证明（即产权人、经营者、接手者）。（7）务必考察商铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确地注明，以免跌入转让合同的陷阱。（8）还有重要的一点，就是务必事先调查清楚你所看中的商铺的地段在短期内是否有市政方面的规划，从而避免上当受骗（9）为了避免造成房东干涉转让的事情发生，商铺转让请务必在合同签订时与房东约定好：有转让的权利，有优先续租的权利，房东不得以任何方式干涉商铺转让。

店铺转让需注意： 1、使用规范的合同文本，详细约定交付条件； 2、注意合同文本中补充协议的内容和违约责任； 3、签订合同时，双方应相互核对相关身份证明和房屋产权证明； 4房时需要验收，双方应共同检查房屋内的设施设备。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同规定取得土地使用权的方式。第四十五条第二款规定，商品房预售人应当按照国家有关规定，将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。