我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

拆迁安置房共有人不签字卖房人有权要求卖房人重新分割房产证部分吗

2022-03-25 19:47:32
推荐答案

上海在线咨询顾问团

2022-03-25 回复

专业分析:

关于您的咨询,我已经看到了。根据您的描述和苏州这边的拆迁政策,拆迁安置房一般情况下,是属于家庭共有的财产,在该拆迁安置房的房产证上,都会有共有人的名字,如果要将该拆迁安置房出卖,在《拆迁安置房买卖合同》上,必须要有全部共有人的本人签名,任何一个共有人未同意出卖或未在合约上亲自签名的,该《房屋买卖合同》是无效合同,该合同是不受法律保护的。就您描述的具体情况,有一个人不同意卖,该合同就不起作用了,但是,在此合同上签名的共有人如果造成对方损失的,还需要负赔偿责任,如果对方也有过错的,双方根据过错的比例分担实际的损失。

展开更多

针对拆迁安置房共有人不签字卖房人有权要求卖房人重新分割房产证部分吗,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐
同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

可以。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋,其权利受我国法律的保护,而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。1.签订房地产买卖合同,在合同中写明双方的约定;2.携带双方的身份证原件以及复印件、户口本等资料到房地产交易中心;3.去房地产交易中心进行过户,并交纳相关费用;4.双方当事人一定到场签字,完成过户。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

安置房没房产证一般是不可以买卖的。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的,公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

相关精选问答

相关专题

网友热门关注

法师兄 精选问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询