房产证共有人卖房子需要共有人签字吗

大家都在问查看更多

• 问拆迁需要房产证共有人签字吗
  

  共有房屋产权拆迁需要共有人签字，但是共有人之间另有约定的除外。根据2021年生效的《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补充协议。

• 问共有权人是什么意思房产证共有人卖房子是否需要所有共有人同意签字
  

  1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。3、共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。4、按份共有，除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50％的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。

• 问房产共有人需要父母签字吗？
  

  需要的。 一、该房产属于父母共同财产。 二、母亲去世时没有遗嘱，该共同财产中母亲的份额由父亲及子女继承。 三、父亲的遗嘱只能处分自己的财产，无权处分不属于他的财产。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗

  825人已观看

• 0'54
  婚前财产卖房需要双方签字吗

  2,870人已观看

• 1'03
  房产证加名字算共同财产吗

  1,951人已观看

• 0'56
  房产证共同共有债务怎么办

  1,115人已观看

相关普法查看更多

• 
  共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗

  195人已浏览

• 
  共有房屋产权拆迁时需要共有人签字吗？

  1,386人已浏览

• 
  买卖共有房产需要与共有人协商吗

  182人已浏览

• 
  夫妻共有房产买卖，房产是要双方签字吗

  459人已浏览