合同陷阱

合同陷阱的形式一般有以下几种： 1、以欺诈胁迫手段订立合同； 2、利用合同另一方的弱势地位，订立不平等条款合同； 3、以虚假的意思表示订立合同后，不按照合同预定履行合同义务。 《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。...查看原文

合同陷阱都有下列形式： 1、使用假的单位名称或冒用他人姓名； 2、使用假的产权或假的票据作为担保； 3、以订立和履行小额合同的方式诱骗对方继续订立和履行合同等形式。...查看原文

只要注意以下情况即可识破： 1、人去楼空是三无公司在经济交往中惯用的骗术。这些人往往以签订数额巨大的购销合同取得对方的欢心，尔后以少量预付款骗取大宗货物，或以少量货物骗取巨额资金。 2、搞文字游戏，伺机混水摸鱼，蒙到一个算一个。 3、瞒天过海，是这些人的主要骗术。骗者以某单位承包人、业务员等合法身份对外签订经济合同，待货物到手后，则以低价倾销出去，收入自然归自己，尔后改换面孔溜之大吉，损坏合同双方的利益。...查看原文

陷阱(主要是合同主体资格问题)包括：1、合同当事人是否是合法的权利主体，这里面不仅涉及是否办理工商注册登记，还涉及是否具备协议执行资格(即是否具备执行协议主要目的经营范围；是否具备对应行业资质)；2、代理人是否有代理权限；3、合同另一方属于自然人的，还需关注自然人是否为本人等。如果主体不适格，将导致合同无效或者效力待定。一、签合同注意问题有什么签合同要注意的问题如下：1、确认合同对方的主体资格，是否有相应行为能力的自然人或依法设立的法人或非法人组织；2、检查双方的名称，签字或盖章的名称是否与实际情况完全一致；3、注意检查合同的必要条款，如合同开始时间、合同标的、履行方式、数量、价格、生效条件等。并确认自己的权利和义务是否与之前协商的内容一致；4、建议将违约责任量化为具体金额或明确的计算方法。争议解决方案根据实际情况选择是诉讼还是仲裁，但注意只能选择其中一种。如果协议是诉讼或仲裁，即协议不明确，则视为无效协议；5、签订合同时，应加盖公章或合同章。建议除签字处盖章签字外，还应加盖骑缝章。二、合同生效要件有什么合同生效应具备以下要求：1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。合同当...查看原文

一、单方扩大解约权实例：《××居商品房认购书》中规定：“若乙方支付定金之日起十天内未能依时签署《商品房买卖合同》及交付首期房价款，则甲方有权单方面解除本商品房认购书，并不退还定金。”实例：《××花园商品房认购协议》中规定，“认购方应在2003年×月×日之前前往签订《商品房买卖合同》，逾期者视同违约，开发商不另行催告，本协议自然作废。”实例：《××花园商品房认购协议书》规定：“若乙方违反协议书中约定之任何条款，甲方有权解除本协议书，并有权将本协议书所指商品房另行出售，乙方不得提出任何异议，乙方所付定金不予返还。”点评意见：订立或解除合同必须在当事人自愿前提下进行，任何一方不得擅自变更或者解除。按最高人民法院的司法解释，在商品房买卖中，买受人迟延履行债务，出卖人要进行催告，催告后，买受人还有三个月的宽限期，如在此期限内仍未履约，方可解约。此外，条款中所谓“违反任何条款”、“未能依时签署”等内容都不具体明确。这种做法客观上隐瞒了导致不能签订购房合同的多种情况，如不可抗力、意外事件、经营者自身责任等，故意排除了消费者与经营者协商或经催告履行债务的可能。上述格式条款加重了消费者责任，单方扩大了经...查看原文

一、常见的合同陷阱陷阱一：未注明因何种原因退房以及后果在我们与开发商签订了认购书后，就需要缴纳定金，以保留这个房子。但很多时候由于个人信用记录不良、银行贷款政策、个人流水不够等各种原因，导致未能在一定时间内办理好贷款或无法办理贷款。这个时候，开发商会认定是购房者没有履行合同，所以没收定金。建议在协议中约定，若买家得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等，这样就避免了很大的麻烦。陷阱二：合同主体不明确很多楼盘的开发商和投资商都不是同一个公司，甚至会出现多个投资商和开发商的情况。值得注意的是，买房签合同，我们签订合同的对象是开发商而不是投资商。有时代表开发商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者。合同主体不明确，一旦发生任何问题，开发商之间互相推诿，导致一些问题无法顺利解决。我们在签约前，需要了解代表开发商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”，否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免开发商推卸责任。陷阱三：不要轻易在开发商提供的补充协议上签字在签订补充协议时，一定要仔细查看，避免自己的合法利益收到侵害，...查看原文

1、牢固树立防骗意识。合同人员应当全面加强民法典律法规培训提高自身素质，掌握灵活签约技巧，牢固树立防范意识，尽可能做到未雨绸缪，防患于未然。2、搞好签约前的调查工作。知彼知己，百战不殆。要想避免上当受骗，签约前一定要搞清对方的基本情况，切勿盲目签约履约。对方的基本情况包括其签约目的、经营资格、资信情况及履约能力四个方面。签约目的是指其订立合同的意图，有无潜在欺诈动机；经营资格主要看对方能否独立的承担民事责任，并对其提供执照、证件等一一详细审查核实；调查对方资信及履约能力，主要是向金融，工商部门了解其经济实力，是否真正具备履约能力。3、掌握一定的签约技巧。订立合同时，有几个原则应引以注意：一是化整为零，分散风险，标的额很大的合同分几次履行和一次成交风险概率是绝对不一样的；二是采取同时履行的原则，即将合同的权利义务如交货方式、付款期限等划成对等的几个子合同，分步骤，有计划的履行，一旦对方在约定时间内未履约，即可及时终止或变更合同；三是采取同向收发原则，即在发货时，发往外地的货物发货人与收货人同向一致，即便到达对方所在地，所有权却未转移，如果对方毁约，损失的不过运杂费而已。同样在履行付款义务...查看原文

原则上有效，要看具体约定。陷阱合同是指在现实中，不少人为了找工作而委曲求全，一不小心就会掉进用人单位的劳动合同陷阱。不少用人单位利用劳动者求职心切的心理向劳动者收了押金、风险金、培训费、保证金等各种名目、数额不等的金钱，劳动者稍有违反管理的行为，用人单位即扣留这部分押金。这是违法的。用人单位不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财务。合同条款明显向着用人单位倾斜。这类合同多采用格式合同，根本不与劳动者协商，也不向劳动者讲明。合同中，只从企业的利益出发规定用工单位的权利和劳动者的义务，而很少或者根本不规定用工单位的义务和劳动者的权利。而大部分劳动者在签订合同时，并不了解条款的含义，往往是看人家签，自己也跟着签。一旦发生劳动争议，合同中一些用人单位免责的条款，将对劳动者十分不利。如果发生劳动争议进行仲裁或诉讼时，劳动合同里违法的条款是无效的，劳动争议仲裁委员会和法院是不会支持的。当然，合同里的部分条款无效，并不必然导致整个劳动合同无效，劳动合同的其他条款仍然有效，仍然可以证明劳动关系的存在。一、合同陷阱都有哪些形式常见的合同陷阱：1、对交易对...查看原文