【合同审查】合同审查注意事项_合同审查的原则-法师兄

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更新时间：2024-01-17 15:00:07

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合同审查指的是：按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。要审查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有无效力待定或者无效的情形，合同权利义务如何终止或者是否终止，相应的合同约定或者条款会产生什么样的法律后果呢，会产生什么样的民事法律关系，什么样的行政法律关系，什么样的刑事法律关系。

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1合同审查的一般流程

第一步形式审查(一)将合同文件本身分为三部分：开头、正文、签署部分。形式审查就是看一看一份合同是否具备这三部分，这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。(二)形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人身份证明书、委托书等相关材料。看相关文件之间内容是否有矛盾之处。第二步实质审查主要是对合同正文的审查，这是合同最关键的内容。一、合同条款是否完备、合法二、合同内容是否公平三、条款内容是否清楚，是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。第三步沟通、参照与找法一、合同怎么审查审查合同应注意以下几个方面：1.审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户。2.审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益。3.审查合同意思表示的真实性。4.审查合同条款是否完备。应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。二、合同完备性审查的重点有哪些合同完整性审查的重点如下：1、审查合同主体是否合法；2、审查合...查看原文

2合同审查的主要内容

合同的审查内容如下：1、审查合同主体是否合法。2、审查合同内容是否合法。3、审查合同意思表示的真实性。4、审查合同条款是否完备。5、审查合同的文字是否规范。6、审查合同签订的手续和形式是否完备。一、合同审查步骤有哪些第一步形式审查(一)将合同文件本身分为三部分：开头、正文、签署部分。形式审查就是看一看一份合同是否具备这三部分，这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。(二)形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人身份证明书、委托书等相关材料。看相关文件之间内容是否有矛盾之处。第二步实质审查主要是对合同正文的审查，这是合同最关键的内容。1、合同条款是否完备、合法;2、合同内容是否公平;3、条款内容是否清楚，是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。第三步沟通、参照与找法二、合同的审查要点是什么？合同的审查，其重点和注意事项包括：1、合同的订立主体是否合法，如果是法人的，则审查法人是否依法成立并具有相应的主体资格；如果主体是自然人的，则审查自然人是否具有相应的民事行为能力等。2、合同的形式是否符合法，根据法律的规定，合同有要式合同和不要式合同，要式合同即必须签订书面形式的合同；不要式...查看原文

3如何进行合同审查

1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户；是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民；审查法定代表人或主管负责人的资格证明；代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同；有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。2、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；是否有以合法形式掩盖非法目的的情形；是否损害社会公共利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定。3、审查合同意思表示的真实性。4、审查合同条款是否完备。5、审查合同的文字是否规范。审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定表述准确无误。6、审查合同签订的手续和形式是否完备。二、什么是合同审查合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。要审查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有无效力待定或者无效的情形，合同权利义务如何终止或者是否终止，相应...查看原文

4合同审查意见书

一、现将本文书的制作要点介绍如下：1．首部。居中写明标题“合同审查意见书”，并写明送审合同的名称、编号。2．正文。（1）“合同基本情况”应简明地指出合同的性质、合同的当事人、合同订立的目的及各方主要的权利义务等内容。（2）“合同存在的主要问题”，应逐条列出合同的不当、违法之处。（3）“审查修改意见及法律根据”部分应当针对合同中的主要问题，提出切实可行的个性意见。3．尾部。律师及律师事务所名称及出具审查修改意见的时间。二、格式：合同审查意见书合同名称：合同编号：送审人：送审时间：一、合同基本情况：二、合同存在的主要问题：三、审查修改意见及法律根据：四、其他：以上意见，仅供参考。××律师事务所年月日...查看原文

5合同审查方法

1、合同条款的审查。基本的步骤和方法就是合同条款的审查.全面细致地对合同条款逐一审查,这是审查合同的基本方法。有三方面内容必须审查：一看合同的主体,二看合同的标的,三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款.无此三者则合同不能成立.对于特定合同按照特定合同的特点和要求对其必备条款进行审查,查漏补缺。2、文字审查,使用规范的语言能够避免误会防止争议的发生。3、合法性审查.主要审查是否违反法律强制性规定,合同的无效问题。4、涉他权利审查.合同标的可能涉及他人知识产权或者其他利益,应该进行审查,避免侵权.5、清洁条款审查.清洁条款的审查很重要,清洁条款对于避免纠纷发生很重要。一、欠款发生前企业要注意什么问题企业在欠款发生前应注意的问题有：1、重视审查方的主体资格；2、审查债务人的经营范围；3、审查双方经营内容是否合法；4、审查债务人的偿债能力；5、审查债务人是否具有良好的商业信誉；6、审查是否需要签订合同或协议，准备签订的合同或协议条款是否齐全，双方权利义务是否明确；7、审查相关条款是否规范。例如，如果债务人出具应收票据，应严格审查开具的票据是否规范；8、如果能够采取担保措施，应尽可能要求债...查看原文

6什么是合同审查?

合同审查是：1、合同条款的审查，全面细致地对合同条款逐一审查；2、文字审查，使用规范的语言；3、合法性审查，审查是否违反法律强制性规定。一、买房的顺序是什么买房的顺序是先签合同再付首付。签订合同的注意事项如下：1、审查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常也有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办理房产证的关键；2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本中所列条款逐项填写；3、合同条款中双方填写的权利义务是否平等；4、注意房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中约定付款金额、期限、方式和违约责任；5、确定交付日期是否确定。由于资金不足，延迟交房是很常见的。开发商在预售合同中经常大惊小怪，比如只注明竣工日期，而不注明交货日期。二、初核和审查调查的区别初步核实与立案审查是纪检机关执纪审查的两个必经的程序，又是不同的工作阶段。它们的主要区别是：1、工作任务不同。初步核实的任务是了解举报材料反映的违纪问题是否存在，为立案与否提供依据；立案审查的任务是查清违纪事实，为案件处理提供依据。2、方式、方法有所不同。初步核实主要采取了解、核实的方式，较...查看原文

7合同审查注意事项

一、严格审查签约主体资格签约过程中，公司往往更重视合同内容，而忽视了对合同主体资格的审查，有时甚至为了促成合作或碍于情面将对主体的审查变成走过场，这样的做法容易导致主体缺陷而使合同归于无效或难于履行，达不到签订合同目的。因此，对签约主体的资格要严格审查：首先，要审查对方的营业执照及年检的情况，以了解其主体的合法性（如是否合法注册、是否存在未年检导致被吊销营业执照等）和经营范围，必要时应当到相关部门调查资产状况、工商登记以及不动产登记等；其次，对法律法规规定需要具备相应资质条件的合同项目，要根据合同内容审查对方的资质现状，即有否获得相关资质及目前效力情况（有的资质可能失效），如经营与电信相关的业务应取得电信业务经营资格许可证，通信建设工程需要相应资质等级等；第三，要对对方的履约能力进行必要评估，以保证签约后能够顺利履行合同。二、合同内容的审查是重点首先，要审查合同的内容是否合法。如有无违反国家法律法规的强制性规定；是否存在损害社会公共利益或以欺诈、胁迫手段订立合同的情形；是否存在重大误解或显失公平等等。其次，要审查合同主要条款是否完备、明确。一个合同要对双方的权利义务有明确的规定，特别是...查看原文

8合同审查的原则

合同审查的基本原则： 1、合法有效原则。 2、对等平衡原则。 3、具体明确原则。...查看原文