合同签订注意事项及时审查有哪些

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• 问售房合同及签订注意事项有哪些
  

  签订房屋销售合同的注意事项：一、注意房屋交易的所有权，主要是检查房屋是否有抵押或其他共有人；二、注意房价、其他费用和佣金的审查；第三，支付方式必须明确具体。支付方式一般分为双方自行交易或中介机构代收代付。委托中介机构代收代付可以适当降低风险。比如按揭买房或者转按揭买房交易，不申请预期贷款额度的解决方案要提前约定。注意对交房情况的严格审查，包括交房时间、交房条件、支付相关费用等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。5、注意确定违约责任条款和救济方式。合同应明确规定如何承担违约责任，违约金、押金或赔偿金的计算和支付，免责场景和担保方式。一方违约后的救济方式通常包括诉讼或仲裁，买卖双方可以选择适用。需要注意的是，如果双方同意以仲裁的形式解决纠纷，应按照我国仲裁法的规定明确规定。

• 问签订合同时的注意事项有哪些？
  

  签订合同时有以下注意事项： 1、核实对方当事人的主体资格，对方为法人的，要到工商部门查询工商资料，或实地考察，要核实订约人是否经其所在公司授权委托； 2、尽量采用书面形式订立合同； 3、核实合同条款，确保合同条款与协商内容一致。根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

• 问签订合同时的注意事项有哪些
  

  签订合同时有以下注意事项： 1、核实对方当事人的主体资格，对方为法人的，要到工商部门查询工商资料，或实地考察，要核实订约人是否经其所在公司授权委托； 2、尽量采用书面形式订立合同； 3、核实合同条款，确保合同条款与协商内容一致。根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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