【房屋漏水纠纷】房屋漏水纠纷如何处理_房屋漏水纠纷怎么赔偿-法师兄

相关视频

更新时间：2023-10-23 11:05:03

167

1、保留证据房屋漏水，首先应拍照保留证据。 2、确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。 3、协商维权拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。 4、诉讼维权虽然我们拿着证据去找责任人协商，但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决。协商不成的，我们还可以通过诉讼来解决。

展开全文

1房屋漏水纠纷如何处理

房屋漏水纠纷处理程序是：首先应查明此管理职责归谁；在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任；对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，由当事人分担，一般为一人一半，或者找物业解决问题，如果因物业没有及时解决问题的，导致损失的扩大或无法挽回的结果，物业承担责任。...查看原文

2房屋漏水纠纷怎么赔偿

房屋漏水纠纷的赔偿有以下三点： 1、若是是自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责； 2、若是邻居造成的损坏则由邻居赔偿； 3、若是开发商在建筑过程中的质量问题，则向开发商要求赔偿。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。...查看原文

3房屋漏水纠纷的形式

1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。3、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。4、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担...查看原文

4房屋漏水纠纷如何答辩

我已收到贵院送达的（2012）bgmcz1400号传票及应诉通知书。现就郑×余诉房屋渗漏租赁合同纠纷一案作如下答复：。原告起诉的房屋租赁合同真实有效。关于住房面积的问题。在原告提供的诉讼请求书中，提出房屋建筑面积为42平方米，与事实不符。郑玉婷测量的是楼内的净面积，这就暗中改变了建筑面积的概念。根据国家颁布的《房地产计量规范》，建筑面积是指建筑物的水平面面积，即外墙柱基以上每层的水平投影面积之和。经测算，包括外墙在内的标的物实际建筑面积为50.5平方米，房屋面积包括房屋使用面积、部分墙体面积和分摊面积。商铺总建筑面积219.68平方米，其中产权证注明91.62平方米，当量分摊系数为0.3275。因为郑玉婷租的是店底部分，相应的分摊面积在20平方米左右。这种计算方法与住房和城乡建设部下发的《关于房屋建筑面积计算和房屋权属登记有关问题的通知》一致，不存在合同诈骗问题。第二，在合同签订前，郑玉豆带着丈夫和儿子，在中介的陪同下，几次来到店里观摩；合同签订前一天，她坚持等丈夫出差回来实地考察后再签订合同。此外，我们还就商铺分割的现状，如面积计算、租赁合同、租赁合同格式、租赁合同注意事项、房屋租赁...查看原文

5房屋漏水纠纷的解决措施

房屋漏水纠纷的处理方法如下：1、开发商对开发商因质量问题造成的房屋承担责任；2、楼上居民因房屋装修、管道改造、用水不当等原因对楼下居民造成的侵害，由楼上居民承担；3、楼下居民在装修过程中对其屋顶造成损坏，造成渗漏，由楼上居民承担；4、房屋使用时间长，防水材料自然老化，导致渗漏，相邻各方无过错，应根据发现的渗漏原因确定。房屋漏水纠纷属于民事纠纷吗房屋漏水纠纷属于民事纠纷。起诉前注意保存固定证据，起诉还需要满足如下条件：1．原告是案件的直接利害关系人或是合法权益受到侵犯的人。不是每个人都可以向法院起诉的，案件必须与原告有法律上的利害关系。仝国权就属于与案件有利害关系的原告。2．有明确的被告。是谁侵犯了你的合法权益，就应当以谁为被告。3．有具体的诉讼请求、事实与理由打官司必须有具体明确的要求，法院才能进行审理判决，并且要保留足够的证据。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。...查看原文

6 房屋漏水纠纷诉讼程序概述

这段内容讲述了一个房屋漏水诉讼案件的审理过程。当事人向法院提交相关材料后，法院要求当事人准备相关证据资料。之后，法院发出开庭公告并通知当事人开庭时间。当事人需在开庭当日备齐相关资料并到庭参加庭审。当事人向房产所在地人民法院提交身份证件、房屋产权凭证、房屋质量凭证等材料以提出房屋漏水诉讼。法院在通知双方受理案件后,要求当事人准备与漏水情况相关的陈述、漏水部位的照片和录像、漏水成因鉴定等证据资料。之后,法院将发出开庭公告,通知当事人开庭时间,并在七个工作日内安排当事人到庭。当事人需在开庭当日备齐相关资料并到庭参加庭审。开庭准备要求根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，人民法院开庭审理民事案件，当事人应当出庭。当事人有正当理由不能出庭的，可以委托代理人出庭，或者由人民法院通知其不出庭。在开庭审理过程中，当事人可以提出新的证据，并进行辩论。如果当事人对法庭的管辖权有异议，应当在开庭审理前向人民法院提出。根据上述法律规定，可以得出开庭准备要求如下：1. 当事人应当出庭参加庭审，不得委托代理人出庭，除非有正当理由不能出庭。2. 当事人有正当理由不能出庭的，应当提前向人民法院申请缺席审判，并提供...查看原文

7房屋租赁漏水纠纷适用什么法

一般情况下，租赁合同有约定的，按照约定处理。是房屋自身的质量问题，由出租人承担维修费用；出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。一、租赁期满后可以向房东索要装修费吗租赁期满后不可以向房东索要装修费。租房时，承租人经房东同意装修房屋。租赁合同到期后，房东不需要补偿装修费用。当然，如果双方另有约定，则按双方约定行事。承租人未经房东同意擅自装修房屋的，房东不仅不需要赔偿装修费用，还有权要求其恢复原状，赔偿损失。根据相关规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。二、关于房屋租赁合同的规定有哪些？《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定...查看原文

8房屋漏水纠纷找哪个部门处理

一、房屋漏水纠纷找哪个部门处理房屋漏水纠纷一般先找物业部门处理。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。二、房屋漏水的诉讼时效多长时间房屋漏水的诉讼时效时间是三年。根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、房屋漏水打官司要多久房屋漏水官司一般需要3—6个月左右的时间。法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，会在七日立案，对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件一般在三个月内，普通程序为六个月作出一审判决，如果一方不服判决，提起上诉，进入二审程序，二审程序也有相应的时间规定。《中华人民...查看原文

9房屋漏水纠纷的判决原则是什么？

楼上漏水的官司具体判决需根据具体情况而定。造成房屋受损的，漏水造成的财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。赡养官司一般怎么判视情况而定。子女对父母有赡养扶助的义务；子女不履行赡养义务时。无劳动能力的或生活困难的父母。有要求子女付给赡养费的权利。赡养扶助的主要内容是指在现有经济和社会条件下，子女在经济上应为父母提供必要的生活用品和费用，在生活上、精神上、感情上对父母应尊敬、关心和照顾。有经济负担能力的成年子女，不分男女、已婚未婚，在父母需要赡养时，都应依法尽力履行这一义务直至父母死亡。子女对父母的赡养义务，不仅发生在婚生子女与父母间，而且也发生在非婚生子女与生父母间，养子女与养父母间和继子女与履行了扶养教育义务的继父母之间。为保障受赡养人的合法权益，子女不履行赡养义务时，无劳动能力的、或生活困难...查看原文