房屋漏水纠纷怎么处理房屋漏水的处理方法

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• 问房屋漏水纠纷怎么处理？
  

  1、你的房子是在12年发现渗漏的，应在保值期5年内； 2、你一直通过物业联系开发商主张权利，诉讼时间每两年内是可以中断重复计算的； 3、属于房屋保质期内质量问题，你可要求开发商维修和赔偿或自己维修后保留证据再向开发商追偿； 4、开发商破产时你可作为债权人向法院申报债权，法院清算判决时一并处理赔偿； 建议自己先维修保留证据以后起诉开发商追偿维修费和损失

• 问房屋漏水纠纷怎么处理?
  

  1、您购房的时候合同后面有个保修协议的，您可以书面通知开发商，要求其在7日内来对你房屋的漏水情况进行彻底修复。 2、如果开发商未修复或者不搭理你，你可以找其他正规的公司帮你修复，保存好相应的发票合同等，然后去起诉开发商。 3、我现在就正在处理一个新闸镇一个厂房屋面漏水的情况，建议先发一份律师函给开发商，这样对方会慎重对待。 4、还有，屋面漏水法律规定开发商只保修5年，超出这5年保修期的话，只能自己出资修复。

• 问房屋漏水纠纷怎样处理？
  

  第 一、开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏，这个就应该是由开发商来负这个责任。在建筑工程质量管理条例里面有明确的约定，屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，它的时间为五年，如果这五年之内出现这种情况，是由开发商来那个修复或者赔偿。 第 二、如果是因为楼上住户的原因，比如像装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏，那么是由那个楼上的住户来承担这个修复和赔偿损失的责任。 第 三、如果是楼上的住户装修里面对那个楼顶造成损害而导致渗漏的，那么他责任只能是自己承担。 第 四、如果是因为房屋用久了，造成防水材料自然的老化而导致的渗漏的，那么这个是没有过错方，只能由利益相关人来协商解决。

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