房屋漏水纠纷怎么处理？-法师兄

1、你的房子是在12年发现渗漏的，应在保值期5年内； 2、你一直通过物业联系开发商主张权利，诉讼时间每两年内是可以中断重复计算的； 3、属于房屋保质期内质量问题，你可要求开发商维修和赔偿或自己维修后保留证据再向开发商追偿； 4、开发商破产时你可作为债权人向法院申报债权，法院清算判决时一并处理赔偿；建议自己先维修保留证据以后起诉开发商追偿维修费和损失

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房屋漏水纠纷处理 1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定...

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关于房屋漏水，可以根据我国法律规定的如下解释进行解决：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不...

1、您购房的时候合同后面有个保修协议的，您可以书面通知开发商，要求其在7日内来对你房屋的漏水情况进行彻底修复。 2、如果开发商未修复或者不搭理你，你可以找其他正规的公司帮你修复，保存好相应的发票合同等，然后去起诉开发商。 3、我现在就正在处理一个新闸镇一个厂房屋面漏水的情况，建议先发一份律师函给开发商，这样对方会慎重对待。 4、还有，屋面漏水法律规定开发商只保修5年，超出这5年保修期的话，只能自己出资修复。

第一、开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏，这个就应该是由开发商来负这个责任。在建筑工程质量管理条例里面有明确的约定，屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，它的时间为五年，如果这五年之内出现这种情况，是由开发商来那个修复或者赔偿。第二、如果是因为楼上住户的原因，比如像装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏，那么是由那个楼上的住户来承担这个修复和赔偿损失的责任。第三、如果是楼上的住户装修里面对那个楼顶造成损害而导致渗漏的，那么他责任只能是自己承担。第四、如果是因为房屋用久了，造成防水材料自然的老化而导致的渗漏的，那么这个是没有过错方，只能由利益相关人来协商解决。

1、可向楼上户主直接索赔；2、可邀请第三方进行调节、如警察，邻居等；3、可直接进行民事诉讼并根据《》第九十二条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。《物权法》：第86条第1款规定：“不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。”第87条规定：“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。”第88条规定：“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和煤气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。”这三条都是从义务的角度写的，即不动产权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，为相邻不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等而使用自己的不动产负容忍义务，即提供必要的便利。但从使用一方来讲，在行使相邻权的同时，也要负尽量避免对被使用的相邻不动产的权利人造成损害的义务；在无法避免造成损害的情况下，要给予赔偿，这也是公平合理原则的体现。