房屋租赁证

房屋租赁合同到期的，双方当事人协商同意续租房屋的，可以重新签订合同，如果承租人继续租住房屋，出租人没有异议的，原租赁合同继续生效。一、房屋租赁合同有效期多少年当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。二、房屋租赁到期怎样续租？房屋租赁到期后续租，可以就相关事项与出租人进行协商。协商一...查看原文

房屋租赁证申领需提供双方身份证、租赁合同等证件，提交相关资料，在3个工作日内获得《房屋租赁证》。未登记备案不影响合同效力。申请流程包括提出申请、填写租赁合同、实地察看、评估、领取证书并支付费用。 房屋租赁证的申领需要双方提供身份证、租赁合同等证件，并提交房屋租赁合同、有效房地产权利证明、双方当事人身份证明、消防、安全等有关资料。在收到申请登记之日起3个工作日内，租赁管理机构对符合租赁规定的予以登记并发给《房屋租赁证》。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。房屋租赁双方需要提供的证件包括出租人、承租人的身份证、房屋所有权证或集体土地建设用地使用证、临时建设工程规划许可证、房屋租赁合同等。办理房屋租赁证的具体操作程序包括出租人或承担人向房屋所在地的区房地产市场提出申请、租赁双方将租赁合同填写并签章、区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估、发给《房屋租赁证》并由出租房、承租方交纳交易手续费。 房屋租赁证的申领程序简便，双方需提供必要证件并提交相关资料。在3个工作日内，符合规定的申请将获得登记并领取《房屋租赁证》。未办理登记备案手续不影响合同效力。所...查看原文

在办理房屋租赁登记时，需要提供以下证明：1、房屋所有权证或其他合法权属证明；2、租赁双方的身份证明；3、公产房转租的应提供产权单位同意转租的书面证明及租赁合同，以及特殊情况当事人应当提供的相关证明。此外，经办人验证符合租赁条件后，当事人还应填写房屋租赁合同、房屋租赁备案登记表和房屋租赁安全保证书。具体的流程包括提出申请、材料审核、受理审查、审批、办理和立卷归档。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以...查看原文

租赁证是指在签订房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》的证件。房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。因此，租赁证是指租赁双方办理备案登记并领取的证明文件，用于证明房屋租赁关系。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。...查看原文

注销出租房屋注册公司的步骤包括：国税注销、地税注销、银行账户注销、吊销营业执照，最后等待工商局通知或依法结束公司营业。注销户口一般不影响房屋出租或出售，但在学区房概念的地区，户口因素可能会影响孩子在该地就学。 出租的房屋注册公司想要注销，需要按照以下步骤进行： 1. 先到国税拿表格，根据国税的要求填写、签字、盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。 2. 拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书。 3. 拿着国税的注销税务登记通知书，去银行注销银行账户即可。 4. 拿通知书到工商局拿表格，然后交回工商局，然后吊销营业执照。 5. 等待工商局通知，或者根据有关规定依法结束公司营业即可。 另外，如果房屋中有户口，注销户口一般不会影响房屋的正常出租或者出售。但是，有学区房概念的地区，户口因素可能会影响孩子在房屋所在地就学。 完成注销出租房屋注册公司的步骤包括：1.办理国税注销，填写表格并缴纳税款，获得国税注销税务登记通知书；2.办理地税注销，补缴税款后获得地税注销税务登记通知书；3.注销...查看原文

申请房屋租赁证I.房屋租赁证需到市房产局办理。《国家计委、建设部关于规范房屋交易服务收费的通知》规定，非房屋租赁服务收费按指导租金的1%收取，50%由双方承担。租金由当地物价部门根据实际情况确定。（1）双方的必备条件如下：1《出租房屋登记申请表》；（2）XX市房地产租赁合同（一式三份）；及；3《房地产证、宅基地证或施工申请表》；4，其他共有人同意出租共有财产的，应当提交文件；5转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，转租时应当提交；合同中没有约定条款的，应提交原出租人同意转租的书面证明；6。委托代理人应当提交委托书和身份证明。7。委托经营管理房屋，除提交有效的产权证外，还应提交法定委托书。以上第3-7项为复印件的，应提供原件供核查（包括加盖核查印章和核查人员签字）。（2）租赁双方提交的文件和资料（仅核对原件）：1。如果租赁双方都是自然人，他们需要提供身份证明；2。租赁任何一方为法人的，需提供法人资格证明（营业执照或法人代码证）、法定代表人证明等法定资格证明。管理服务中心审核租赁双方的必要文件和检验文件。2。管理服务中心审核合同内容，将租赁数据录入“房屋租赁系统”。3。4。当事人到管理服务中...查看原文

《城市房屋租赁管理办法》第十六条房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。第十七条《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法有效的凭证,租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的,《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。未取得《房屋租赁证》的,不得出租房屋。...查看原文

收费标准：1。住宅每年手续费100元。非住宅房屋按租金的1%收取手续费，0.5%由双方负担。房屋所有人或者经营者将其拥有或者经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋的消费者通过定期支付一定的租金，取得房屋的占有权和使用权。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般是房屋所有人）将房屋出租给承租人，承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月，双方必须签订书面合同。房屋租赁合同应当包括以下主要条款：租赁房屋的范围和面积；房屋租赁的期限和目的；租金的金额和交付时间；房屋修缮、转租、违约责任等，在此基础上，双方应当向房地产管理部门登记持有房屋租赁合同，取得房屋租赁证，取得房屋所在地的土地使用权。1租赁双方应当持第二条规定的有关证件到房屋租赁管理处登记。初审通过后，由租赁人员审核证件，监督租赁合同，签署初审意见。三。在初审的基础上进行复审，签署复审意见。4租赁双方在缴纳规定的税费后，应当向承租人签发房屋租赁登记证。5在手续齐全、审查无误的情况下，应当在三日内办理房屋租赁登记，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（1）房屋租赁合同；（2）房屋租赁当事人身份证明；（...查看原文