申请房屋租赁证

I.房屋租赁证需到市房产局办理。《国家计委、建设部关于规范房屋交易服务收费的通知》规定，非房屋租赁服务收费按指导租金的1%收取，50%由双方承担。租金由当地物价部门根据实际情况确定。（1）双方的必备条件如下：

1《出租房屋登记申请表》；（2）XX市房地产租赁合同（一式三份）；及；

3《房地产证、宅基地证或施工申请表》；

4，其他共有人同意出租共有财产的，应当提交文件；

5转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，转租时应当提交；合同中没有约定条款的，应提交原出租人同意转租的书面证明；

6。委托代理人应当提交委托书和身份证明。

7。委托经营管理房屋，除提交有效的产权证外，还应提交法定委托书。

以上第3-7项为复印件的，应提供原件供核查（包括加盖核查印章和核查人员签字）。（2）租赁双方提交的文件和资料（仅核对原件）：

1。如果租赁双方都是自然人，他们需要提供身份证明；

2。租赁任何一方为法人的，需提供法人资格证明（营业执照或法人代码证）、法定代表人证明等法定资格证明。管理服务中心审核租赁双方的必要文件和检验文件。

2。管理服务中心审核合同内容，将租赁数据录入“房屋租赁系统”。

3。

4。当事人到管理服务中心领取房屋租赁证。房屋租赁证的功能是合法租赁行为的证据。出租房屋从事生产经营活动的，应当将房屋租赁证作为生产经营者申领营业执照和其他有关证照的凭证之一。房屋出租居住的，房屋租赁证明可以作为公安部门办理户籍的证明之一。

租赁登记也是租赁合同生效的法律要求。只有办理租赁登记，双方的合法权益才能得到有效保护；租赁登记也是房地产管理部门掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。因此，租赁登记具有重要的法律意义。

虽然《城市房屋租赁管理办法》和各省市地方性法规规定租赁必须登记，但事实上，租赁活动的当事人大多不办理租赁登记手续。对于未办理租赁登记的合同，如果一方违约，在实际审判中，法院很难对违约方的违约行为进行彻底的处罚，守约方也很难获得全部违约金，因为合同本身是无效的。在仲裁处理此类案件时，很难向违约方支付违约金。

有利于在必要时保护双方的权益，减少房屋租赁过程中一些不必要的纠纷。因此，我们在租房时，可以申请相关的房屋租赁证明。如果您对上述知识有任何疑问，律师网将为您提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。