营业用房

门面房属于非居住性质房产，需要知道门面房的房产总价及原发票价才能算的门面房过户要交多少税。门面房过户税费计算方法如下：卖方需要交的税：营业税：（现在门面房的评估价－现在门面房的原价）＊5．5％。土地增值税：（现在门面房的评估价－现在门面房的原价）＊30％至60％。个人所得税：（现在门面房的评估价－现在门面房的原价）＊20％。买方需要交的税：契税：现在门面房的评估价＊3％。...查看原文

拆迁补偿标准因地区而异,但一般来说,拆迁补偿应包括以下几个方面: 1. 房屋价值补偿:根据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。 2. 搬迁费和临时安置费:根据当地政府规定,被征收人应获得相应的搬迁费和临时安置费。 3. 停产停业损失的补偿:对于被征收的商铺等经营性用房,其停产停业损失应得到补偿。 4. 补助和奖励:根据当地政府规定,被征收人可能会有其他奖励或补助。 5. 房屋装修补偿及家电设备移机补偿:对于被征收的房屋进行装修或购买家电设备的情况,应得到相应的补偿。 不同地区的拆迁补偿标准可能会有所不同,具体应根据当地政府规定进行补偿。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。 审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补...查看原文

出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲方将位于_______路____号___间门面(m2)承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取____元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以____元的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户主处以____元的罚款后，提高房屋租金的____%，重新签订租赁协议。四、门面租金为每月_______元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予____元的罚款在...查看原文

营业用房又称商业用房，俗称商铺，是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。...查看原文

营业用房的界定是指专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。营业用房的使用年限为40年，契税的缴纳为3%。...查看原文

经营性用房是指利用房屋进行各类商业服务、生产经营(办公)等经营性活动的房屋。...查看原文

出租营业用房需要交具体如下税费： 1、城市维护建设税：按照房屋租金的5%征收，由出租方在每季度或每年度向税务机关申报缴纳； 2、房产税：按照房屋评估价值的1.2%加成征收，由房产所有权人在每年度向税务机关申报缴纳； 3、印花税：按照租赁合同租金的0.1%征收，由出租方在签订租赁合同时向税务机关申报缴纳； 4、个人所得税：出租方从月租金中扣除5%的代扣代缴税款，向税务机关申报缴纳。如果租赁企业提供了正式的增值税发票，可以按照企业所得税的比例缴纳个人所得税。 房屋出租的条件概括起来主要有以下几点： 1、有合法的房屋产权证件； 2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明； 3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明； 4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明； 5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策； 6、房屋能正常使用。 综上所述，不同地区的税费标准和征收模式可能存在差异，具体应以当地税务机关的要求为准。同时，出租方在涉及到税费问题时，应及时咨询专业人士或向税务机关进行咨询，以避免税务风险的发生。 ...查看原文