【不动产质押】不动产能否质押_不动产质押和抵押的区别-法师兄

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更新时间：2024-03-20 17:15:08

不动产质押，就是债务人或第三人将其不动产移交给债权人占有，以该不动产来担保债务的履行，当债务人不履行债务时，债权人享有以该不动产折价或者依法拍卖、变卖该不动产的价款优先受偿的权利。

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不动产不可以质押。根据国家相关法律的规定，动产和权利可以质押，而不动产和建设用地只能用于抵押，质押的概念是债务人或第三人向债权人移转某项财产的占有权，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。债务人不履行责任时，债权人有权依法将质物折价或者拍卖，并对所得价款优先受偿。...查看原文

2不动产抵押和动产质押的区别

两者最主要的区别是不动产抵押一般要登记才生效，而动产抵押一般不需要登记。...查看原文

3不动产质押和抵押的区别

首先概念不同，再者成立条件不同，而且两者的生效时间也不相同。...查看原文

4不动产可以质押吗，不动产质押的方式有哪些？

不动产不可以质押。不动产质押的方式有：方式一：个人权利凭证作质押。权利凭证是指银行签发的人民币个人定期储蓄存单，包括整存整取、存本取息、外币个人定期储蓄存单;以及部分凭证式国债和其他依法可用于质押的权利凭证。方式二：个人住房再次抵押。个人住房再次抵押是指个人贷款客户申请个人消费贷款时以本人或第三人已抵押的产权房不足限定抵押率部分进行抵押的担保方式。方式三：个人保单质押贷款。部分银行目前已经开办个人保单质押贷款。方式四：凭证式国债质押贷款。方式五：理财受益权质押贷款。理财产品受益权质押贷款是指借款人以银行销售的本外币理财产品受益权设置质押办理的人民币质押贷款。一、房子抵押贷款条件是什么?1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、抵押物所...查看原文

5不动产质押和质押权同时生效的条件是什么？

质押合同和质押权生效的条件是质押人和出资人均具有民事行为能力，质押合同的内容是真实的意思表示，而且，质押合同的内容是不能违反国家法律规定的，根据规定，质押合同的生效时间是出质物交与质权人占有时生效。...查看原文

6不动产质押担保合同怎么写

首先需要将抵押权人和抵押人的基本信息以及双方的法定代表人来进行说明。其次针对于合同中需要确定好履行的相关事件。然后对于所抵押的款项以及违约措施进行相关的确定即可。...查看原文

7不动产出质质押合同的生效条件有哪些

以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将全力凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。在权利凭证没有交给质权人之前，质押合同虽已成立，但尚未生效。在实践中应注意无记名有价证券与记名有价证券的区分。以无记名有价证券设质时，只要权利凭证交付给质权人，质押合同即随之生效;而以记名有价证券设质时，则应以背书方式为之，即把将该证券设定质押的情形注明在该证券上，然后再将证券交付给质权人。出质人在权利凭证交付期日拒不交付权利凭证的，则质押合同不能生效。债权人只能要求债务人提供其他形式的担保。！...查看原文

8质押权利质押和不动产质押的区别

虽然权利质押和动产质押属于质押，但它们之间存在差异。（1）不同的质押标的。动产质押的目标是有形动产，而权利质押的目标是没有物质实体的无形权利。（2）质押设置方式不同。在设定动产质押时，只有一种方式可以将动产转让给质权人。在设定权利质押时，有三种方式可以转让权利。（3）保全和实现质权的方式不同。...查看原文

9动产质押生效条件

动产质押生效条件...查看原文