不动产可以质押吗&Q4&

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• 问是不是该不动产就不可以被质押
  

  不动产作为担保财产是不能转移的，因此不能质押，只能办理抵押手续。 1、质押的定义：质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管 2、不动产的定义：是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

• 问房产解押过户可以同一天吗&Q4&
  

  房产解押过户不可以同一天，因为解压过户后房管局还要办理相应的归档手续，因此不能立即办理过户。具体办理过户的时间可以在询问房管局后再与他人签订买卖合同，登记手续：1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项；2、去贷款银行申请提前还款；3、在约定时间之前打款；4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单；5、到银行贷后管理中心取解押材料；6、到担保公司；7、到不动产登记中心解押；8、归档，完成解押。

• 问法律指出动产权利可以质押吗
  

  不可以。 可以权利质押的是以下这些债务人或者第三人有权处分的权利，但不包括动产所有权： (一)汇票、本票、支票; (二)债券、存款单; (三)仓单、提单; (四)可以转让的基金份额、股权; (五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权; (六)现有的以及将有的应收账款; (七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。 【相关延伸】 问：质权可以得到哪些保护？ 答：因不可归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或者价值明显减少，足以危害质权人权利的，质权人有权请求出质人提供相应的担保;出质人不提供的，质权人可以拍卖、变卖质押财产，并与出质人协议将拍卖、变卖所得的价款提前清偿债务或者提存。

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