不动产质权是哪些

大家都在问查看更多

• 问民法典动产质权对质权人的效力有哪些
  

  根据我国民法典的有关规定，动产质权对质权人的效力有以下几个： 一、质权人孳息收取权 《中华人民共和国民法典》第四百三十条：质权人有权收取质押财产的孳息，但是合同另有约定的除外。 前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。 二、质权人的保管义务 《中华人民共和国民法典》第四百三十二条：质权人负有妥善保管质押财产的义务;因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以请求质权人将质押财产提存，或者请求提前清偿债务并返还质押财产。 三、担保债权实现 《中华人民共和国民法典》第四百三十六条：债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。 质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

• 问哪些是不动产权证书
  

  不动产权证书由国土部制定的不动产登记簿证，是对物权人享有某种不动产之所有权的一种登记凭证。登记簿是由登记机构管理的，但是权利证书是由权利人持有。当然，目前对于大众来说，最重要的不动产便是房屋，因此很多人将其简单理解为房屋产权登记簿，其实二者并不完全一致。目前，不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。今后，购买房屋不再颁发房产证和土地使用证，代之以不动产权证。不动产权证书内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、规划用途、房屋性质、登记时间、土地状况和房屋状况。

• 问动产质权和动产质权的区别
  

  动产质押和权利质押的根本区别主要体现在以下三个方面： 1.权利客体不同。动产质权的客体是有形的动产，而权利质权的客体是无形的财产，即权利。 2.公示方法不同。动产质权的公示方法是移转占有，此种占有的移转是外在的、有形的，可导致权利人对质物的直接占有，但权利质押的公示方法主要采用移转权利凭证的占有、办理出质登记的方式，其公示方法是一种观念的、抽象的方法。因此，质权人对权利的“占有”也成为准占有。 3.权利的实现方式不同。动产质权主要是通过拍卖、变卖、折价的方式实现质权，而权利质权除了上述的传统方式外，还包括质权人代位向出质权利的义务人行使该出质权利的方式。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  动产质押包含哪些

  676人已观看

• 1'37
  动产质押需要哪些手续

  1,235人已观看

• 1'28
  什么是动产质押

  1,525人已观看

• 1'45
  什么是不动产权证

  3,246人已观看

相关普法查看更多

• 
  不动产有哪些性质？

  1,647人已浏览

• 
  哪些是不动产物权

  409人已浏览

• 
  不动产质权生效要件包括哪些？

  194人已浏览

• 
  不动产证有哪些性质

  342人已浏览