工程资金监管

根据合肥市城市基础设施项目建设管理细则的暂行规定，结合重点工程建设管理局的实际情况，现就工程项目建设资金的管理程序暂定如下：1.项目启动前，综计处应根据项目的立项批复和初步设计进行项目编号和登记，以便以后填表时使用统一的项目编号和名称。同时，各处还应根据投资额、合同约定和计划进度提出下季度分月资金需求计划，经处室负责人、分管领导审签后于每季度末月17日17：00前送交财务处。资金需求计划的申报应及时完整、估计准确，财务处进行统一汇总后连同附件一并送市建投集团。2.项目启动后，各相关处室应在合同(包括合同变更及补充协议)签订后对合同、协议等相关资料进行分项整理，并填制《项目合同一览表》，连同合同、协议(原件1份、复印件1份)于2日内送至财务处，财务处签收后及时报送市建投集团。3.项目实施过程中，各处室依据合同规定的付款方式及形象进度提出付款意见，再连同监理签证原件，按项目、分类别、分标段填制《项目建设资金付款明细表》。表中内容应完整、准确，特别是附件的内容及金额应在备注中说明，如合同约定有预付款的可预估填报资金计划，否则不予支付预付款。《项目建设资金付款明细表》经部门负责人、分管领导审签...查看原文

二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷，所以采取资金监管是很有必要的。首先我们先了解一下什么是资金监管?二手房资金监管指的就是买卖双方交易金额经过第三方平台监管，这笔钱在过户手续中暂时冻结，直到买卖双方交易结束才可由卖方申领。资金监管通常都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。而且，办理资金监管后，买卖双方自登记进件之日起15日内便可领取产权证或房款，方便又快捷。二手房资金监管流程是什么?1、买卖双方(或在中介公司)签署《房地产买卖合同》。2、买卖双方携带买卖合同、身份证、房产证，到银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折。3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行。4、银行确认款项到账，并通知买卖双方办理二手房过户手续。5、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实。6、银行核对无误后，将首付款划入卖方指定收款账户。7、卖方收到首付款，继续办理房产过户手续。8、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将...查看原文

南京二手房交易火爆不少银行推出资金监管服务在新房市场火热的同时，南京的二手房市场也非常抢眼。今年7月南京二手房成交11633套，虽然交易量相比6月有所下降，但比去年同期多了2400多套，依然处于历史高位。据了解，目前南京二手房交易，已经全部采用网签，即二手房交易双方在签订合同后，要像新建商品房那样到房产部门进行备案，并将二手房的详细情况公布在网上。买卖双方可以凭借网签号，上网查询相关二手房的历史、价格、买卖情况。同时，南京的大部分银行也与时俱进，推出了二手房交易资金监管增值服务，可对买卖双方所交的资金进行监管，实现二手房交易“一手交钱一手交货”，有些银行也推出了纯线上操作，大大简化了交易流程。什么是二手房资金监管?资金监管是二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用。如果二手房交易的房屋尚有未还清的贷款，而卖家想用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押，然后在过户房产给买家。买家担心卖家把这笔钱用作他用，房产不能办理过户，双方就可以使用资金监控。资金监管就是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三方资金账户里，专款专用。也就是说，只能用于还清上家贷款...查看原文

一、开户 交易双方分别在贷款银行开设个人银行结算账户。 二、申请 交易双方持相关资料到资金监管窗口申请交易资金监管。 三、签约 资金监管窗口工作人员核验上述相关材料，符合条件的，交易双方和银行签订交易资金监管协议。 四、首付 买方将除定金以外的首付款存入监管账户，银行开具交易资金监管首付款收款凭证。 五、尾款 依据合同规定，买方在过户前将尾款存入监管账户，银行开具交易资金监管尾款收款凭证。 六、过户 买卖双方到制定建委机构办理房屋过户手续。 七、解冻 买方拿到新房本后的一个工作日，资金监管账户解冻，卖方可以自由支配首付款和尾款。...查看原文

建筑工程纠纷处理专题发包人：(以下简称甲方)承包人：(以下简称乙方)经办银行：(以下简称丙方)为了促进承德至秦皇岛高速公路承德段项目顺利实施，管好用好建设资金，确保工程资金专款专用，同时为承包人提供便捷有效的银行业务服务，根据_承德至秦皇岛高速公路承德段项目合同条款的有关规定，经甲、乙、丙三方协商，达成协议如下：1、资金管理的内容(1)乙方为完成承德至秦皇岛高速公路承德段项目工程成立的项目经理部在丙方开设基本结算户;(2)甲方应按合同规定将工程款(质量保证金除外)汇入乙方在丙方开设的帐户;(3)乙方应将流动资金及甲方所拨付资金专项用于承德至秦皇岛高速公路承德段项目;(4)丙方应为乙方提供便捷有效的银行业务服务，并接受甲方委托对乙方在丙方开设的基本结算户资金使用情况进行监督。2、甲方的权责(1)按照承德至秦皇岛高速公路承德段项目合同有关条款规定的时间和方式，向乙方支付工程款;(2)在发现乙方将本项目资金挪用、转移或资金流向异常时，甲方有权中止工程支付，直至乙方改正为止;(3)审查乙方提供的购货合同、协议和发票，检查其所购材料、设备是否用于承德至秦皇岛高速公路承德段工程建设，并以此为根据开...查看原文

资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门(房管所)和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。二手房资金监管的大致流程:1)买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求2)买卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户，3)中介公司为买卖双方办理缴税、过户手续4)买方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户一、房子被骗过户如何要回房子被骗过户要回的方法如下：1、写好诉讼书，到被告住所地法院起诉，只要法院立案，被告找不到，法院可以公告送达法律文书；2、如果贷款是卖方未结清的贷款，就需要卖方在过户之前先还清银行贷款尾款，房产证解除抵押，然后才能办理过户手续。房屋过户的流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、卖方需身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去...查看原文