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商铺的契税是多少

2022-08-19 14,234人已浏览
  • 胡文学律师

    胡文学律师高级合伙人

    广东国凡律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,735

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专业分析
商铺的契税按照交易价的百分之三进行缴纳。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 一、契税的特征如下： 1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益； 2、纳税人是产权承受人； 3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。 二、契税的主要分类如下： 1、按成交价格计算； 2、根据市场价格计算； 3、依据土地、房屋交换差价定税； 4、按照土地收益定价。 总而言之，购买商铺除了需要缴纳按照交易成交额的百分之三缴纳契税外，还需要缴纳其他税款，一般销售商铺同样也需要缴纳房地产交易手续费、印花税、个人所得税、土地出让金契税等税款。
法律依据
《中华人民共和国契税法》
第三条  契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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