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房产赠与费用能怎么计算

2021-03-26 405人已浏览
  • 汪世龙律师

    汪世龙律师律所副主任

    上海靖予霖(南京)律师事务所

    擅长:刑事辩护、企业法律顾问

    近期30天 评分:5.0 服务人数:523

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专业分析
房产赠与费用主要包括以下两笔费用:一笔费用是公证费,一笔费用是税费。公证费用一般不超过房屋价值的2%,公正后赠与人不可随意撤销自己的赠与决定,不公证的可以直接到交易中心进行办理;而税费的收取则依据受赠方是否为直系亲属,距离房屋上次物权变动的时间,以及房屋的面积、所在地不同等因素而有所不同。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税;如果5年内该受赠人将房屋出卖,还要需要交20%的个人所得税。
法律依据
《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:(一)离婚财产分割;(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(四)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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