新房交房需要交什么税

2022-04-16 865人已浏览

汪世龙律师律所副主任

上海靖予霖(南京)律师事务所

擅长：刑事辩护、企业法律顾问

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专业分析

在付完首付之后第一个要交的税是印花税，金额是按照房子总价的0.5‰交纳。第二个是房屋产权登记费，按照每套房屋80元的价格交纳。然后是房屋所有权证，需要4元。还有契税，具体的交纳金额要看你房子的总价以及房子是否达到120平米。最后就是由开发商收取的公共维修基金，是为了未来房屋的大型维修做准备的。

法律依据

《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元，《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。(四)如果按揭，还要发生以下费用：1、评估费，购房总价的0。2-0。5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0。1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0。03% 4、抵押登记费，100元。二、房屋交易税费怎么交 (1)契税根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。(2)印花税，对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0。3‰交纳。(3)营业税在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。(4)城市维护建设税缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。(5)教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

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