什么时候需要交房产税

2023-06-06 8人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

下列情况下要交房产税： 1、对城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋征收房产税，对农村的房屋不征收房产税； 2、对房地产开发企业建造的商品房在售出前不征收房产税，但售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。产税的计算方法分两种： 1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税； 2、房产税纳税期限实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税在房产所在地缴纳，房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。综上所述，房产税已经成为未来发展的大势所趋，我们在以后购置房产中可能都会遇到有关房产税的问题。不过现在我国仅仅是一些城市开始试点征收房产税，而要是不属于试点城市的话，其实现在并不需要交纳这个税。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

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