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不动产登记机构有哪些义务

2021-04-26 312人已浏览
  • 胡文学律师

    胡文学律师高级合伙人

    广东国凡律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,714

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专业分析
根据我国《物权法》的规定，不动产登记机构的义务主要有：对申请人上交的权属证明等材料进行查验、询问申请人有关登记的事项、如实且及时地登记有关事项。如果登记机关没有履行上述义务，存在登记错误而使当事人的合法权益遭受损害的，应当依法承担民事赔偿责任，赔偿数额依具体情况而定。
法律依据
《中华人民共和国物权法》 第十二条　【登记机构应当履行的职责】登记机构应当履行下列职责： 　　（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； 　　（二）就有关登记事项询问申请人； 　　（三）如实、及时登记有关事项； 　　（四）法律、行政法规规定的其他职责。 　　申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
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