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房租没到期房东要收回应该怎么办

2022-04-16 777人已浏览
  • 张来律师

    张来律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、债权债务、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:221

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专业分析
关于房租没到期房东要收回房屋的处理问题,租赁人不存在违法合同约定或者法律规定的情形,即房东不具有合法的单方面解除合同的权利时,房东收回房屋属于违约行为。如果合同能够继续履行,应当要求房东继续履行合同,租赁人可以居住至租赁期满。如果房东拒绝继续履行合同,可以向其主张相应的违约责任。如要求其返还剩余期限内的租金、并且赔偿相应的损失。
法律依据
我国《合同法》相规定,第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。   第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。   第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。   租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。   第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。   第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
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