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承租人不交房租要怎么办

2022-04-17 468人已浏览
  • 郑萌律师

    郑萌律师专职律师

    广东国凡律师事务所

    擅长：合同纠纷、债权债务、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：913

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专业分析
承租人不交房租，出租人可以选择两种方式解决纠纷。第一，在承租人无正当理由未支付或迟延支付，经催告仍不支付或承租人累计六个月未支付租金，损害出租人的利益时，出租人可以解除合同、收回房屋并且向其请求损害赔偿。第二，承租人无正当理由不交付房租，严重违反合同约定，致使合同不能实现其目的，出租人可以向其追讨违约金并要求继续履行合同。
法律依据
《合同法》 第二百二十七条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《城市房屋租赁管理办法》 第二十二条　承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。 第二十四条　承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： 　　（一）将承租的房屋擅自转租的； 　　（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； 　　（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； 　　（四）拖欠租金累计六个月以上的； 　　（五）公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的； 　　（六）租用承租房屋进行违法活动的； 　　（七）故意损坏承租房屋的； 　　（八）法律、法规规定其他可以收回的。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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