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房产遗嘱不公证能过户吗

2022-04-16 706人已浏览

何雁英律师专职律师

广东宏力律师事务所

擅长：房产纠纷、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：85
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专业分析

关于遗嘱继承的房屋是否需要公证才能办理过户的问题，从2017年开始各地已陆续取消了房屋遗嘱继承需要公证的做法，有关部门为了自身利益强行发文规定增加人们负担的行为是违法和无效的，应当取缔。最高院公报中有一个涉及此问题的案例，一审法官认为房产遗嘱过户应由相关的登记机构进行办理，查明遗嘱的真实性即可，没有经过公证的遗嘱只要是真实的就能过户。

法律依据

《中华人民共和国行政诉讼法》第五十二条之规定：人民法院审理行政案件，以法律和行政法规、地方性法规为依据。地方性法规适用于本行政区域内发生的行政案件。第五十三条之规定：人民法院审理行政案件，参照国务院部、委根据法律和国务院的行政法规、决定、命令制定、发布的规章以及省、自治区、直辖市和省、自治区的人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民政府根据法律和国务院的行政法规制定、发布的规章。《中华人民共和国物权法》第十条规定：国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共和国继承法》第十六条第三款之规定：公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条第二款之规定：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。《房屋登记办法》第三十二条规定：发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记（三）赠与。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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