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遗嘱公证过的房产能不能直接过户

2022-11-24 42人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,086
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专业分析

遗嘱公证过的房产不能直接过户。必须要受益人拿着遗嘱公证进行申请继承，并且提交所有的相关材料，等到公证处审核通过了之后才能进行处理，这也是为了防止他人进行使用不合法的行为进行转移。因法定继承和遗嘱继承引起的房产转移，按继承程序办理。因遗赠和遗赠扶养协议引起的房产转移，按赠与程序办理。已购公房、涉外房产的转移登记，继承人应到市房产交易大厅申请，其他房产转移登记在所产所在区房产交易大厅申请。办理房产继承公证事项，应在房产所在地公证机关申请办理。公证机构根据当事人的申请，依照法律、法规的规定和事实，证明法律行为和有法律意义的事实、文书的真实性、合法性，并办理与公证有关的其他法律事务。涉外、涉台港澳公证事务，应当由省人民政府司法行政部门指定的公证机构办理。法律依据：《中华人民共和国公证法》第十三条公证机构办理下列与公证相关的法律事务：（一）清点、保管遗产，保管遗嘱或者其他文书；（二）封存样品；（三）代写法律文书；（四）法律咨询；（五）根据当事人的申请，调解公证事项在履行过程中发生的纠纷；（六）为国家机关、社会团体、企业事业单位和其他组织提供常年公证服务。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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