已经过户的赠与房产还能撤回赠与吗
时间:2023-06-19 16:02:16 391人看过 来源:互联网

已经过户的赠与房产还能撤回赠与。条件是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

一、民法典赠与合同公证后到法院可以撤销

根据我国民法典的有关规定,赠与人享有任意撤销权和法定撤销权,对于经过公证的赠与合同,赠与人不能行使任意撤销权。因此赠与人想撤回赠与合同的,可以在受赠人有以下法律规定的情形下行使法定撤销权:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、赠送给女方的房子有赠与合同是否还能要回来

赠送给女方的房子如果没有过户可以要回来,如果过户了女方具备下列法定情形也可以要回来:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,应当自知道撤销原因之日起1年内行使。

因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

三、父母以赡养为前提的赠与可否撤销

父母以赡养为前提的赠与是可以撤销的。法律规定赠与人有权撤销的情形有:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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