一、仓储合同终止的事由

仓储合同终止的事由如下:

1.债务已经按照约定履行;

2.合同解除;

3.债务相互抵销;

4.债务人依法将标的物提存;

5.债权人免除债务;

6.债权债务同归于一人;

7.法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

二、仓储合同是否是实践合同

仓储合同不是实践合同，而是诺成合同。

仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。

提供储存保管服务的一方称为保管人，接受储存保管服务并支付报酬的一方称为存货人。

交付保管的货物为仓储物，仓储合同属于保管合同的一种特殊类型。诺成合同又称不要物合同。实践合同的对称，指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。

三、仓储合同与保管合同的区别

仓储合同与保管合同的区别如下：

1.合同生效时间不同，仓储合同成立时生效，保管合同交付时生效。

2.仓储合同均为有偿，保管合同有偿与否则由当事人自行约定。

《民法典》第八百八十八条规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。

在购物、就餐、住宿等活动中，将物品存放在指定场所的，除非有相反证据证明否则先被推定为保管。

这种实体法确定程序法举证责任分配的立法方式，减轻了消费者的举证责任。