15个工作日左右。过户的材料准备齐全后,就到房产局填写存量合同(存量合同的金额必须和所要签订的合同金额一样)和表格。把准备好的材料交给房产局后,就会得到一张回执单,要按照回执单上的日期缴纳税金,按照常理会在15个工作日左右。缴纳完就去排队拿新的房产证。工作人员办理房产证的时间为10个工作日。一般在出现场后15个工作日就能拿到新的房产证,若是贷款的话要45个工作日左右。
交房后多久能拿到房产证
我国的相关法律并没有对交房后办房产证的时间作出明确的规定。一般情况下,买卖双方可以在合同中约定交房后办证的时间。如果由于卖方的原因导致无法办理产证,那要承担违约责任。如果是新房,那要等开发商的大产证办出来后才可以办小产证。如果是二手房,征得抵押权人的同意或在撤销抵押权后就可以办房产过户。
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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