二手房交易合同无效的处理方式
时间:2023-07-03 11:54:46 78人看过 来源:法律编辑整理

1、检查产权证和土地证,看两证是否齐全(有些房本是两证合一的);

2、看清产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载;

3、检查房屋本身的质量,房屋是否被卖房人出租;

4、检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致;

5、看产权证上是否有共有人,如果有共有人,还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况,也需要另一方出具证明,以避免纠纷。

二手房出售合同怎么写

二手房买卖合同这样写:1、买卖双方的身份证号码、身份证地址、现住址、家庭电话、手机号码;2、房屋基本情况;3、房屋权属情况;4、成交价格和付款方式;5、违约责任。逾期交房责任、逾期付款责任;6、争议解决方式;7、卖方、买方、中介方的亲笔签名、合同签订的具体日期。

《城市私有房屋管理条例》第九条规定,买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。

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