以国有资产投资的中方投资者股权变更（包括股权转让）时，必须经有关国有资产评估机构对需变更的股权进行价值评估，并经国有资产管理部门确认。

经确认的评估结果应作为变更股权的作价依据。

按照外资并购国内企业规定，外资并购中国企业（包括民营有限公司）股权的，也需要评估中外合资企业中方转让股权给外方的，也需要评估。

二手房评估费必须交吗

不一定。房地产买卖如不涉及国有资产，只是一种民事行为，双方以约定的价格为准，目前二手房交易比较发达，买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知。如还无法确定，一定要在订立合现成交前进行评估咨询，在只理过户时跟本没有作为，这已是对合现履行的一部份。

《公司法》第二百一十七条，外商投资的有限责任公司和股份有限公司适用本法；有关外商投资的法律另有规定的，适用其规定。