原所有人不愿意签字转让的，买受人可以起诉，请求法院判决出卖人协助转让。法院肯定会支持的。判决生效后，法院将向不动产登记部门发出协助通知书，申请办理房产证。房地产转让手续（一）房地产转让登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房地产权证；（四）有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同（需要公证的），（五）设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；（六）人民法院提交生效的判决、裁定、裁定，调解、协助执行强制移送通知书；（7）非法人企业或者组织的产权部门应当提交不动产转让同意书（八）行政划拨、减免地价应当提交主管部门的批准文件和地价缴纳证明；（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖确认书、土地使用权出让合同和地价缴纳证明；（10）政府福利性商品房应提交地价缴纳证明（11）拆迁补偿应提交拆迁补偿协议；（12）房地产共有人转让意见；（13）企业收购、合并应当提交有关部门的批准文件；（十四）国有企业或者其他组织之间的房地产转让；（十五）法律、法规、规章和规范性文件以及其他需要提交的文件。