购买二手房时需要注意以下质量问题:1房屋结构和承重墙,2钢材、水泥和木材等建材的质量,3房屋平面图与实际结构的一致性,4供水和供电工程是否符合要求。

在购买二手房时,需要注意以下质量问题:

1.房屋的结构和承重墙是房屋质量的关键,因此需要特别关注;

2.需要了解房屋所使用的钢材材质、规格以及水泥的标号,还有木材的等级以及砖块的宽度是否符合要求;

3.对照购房合同中的房屋平面图,检查房间的实际结构和面积是否与图纸一致;

4.还需要关注供水和供电工程是否符合要求。

购 买 二 手 房 时 如 何 检 查 房 屋 平 面 图 ？

在购买二手房时,检查房屋平面图是十分重要的。平面图上标明了房屋的格局、房间、走道、门厅等位置,以及房屋周围的地形、道路和相邻建筑的情况。如果平面图上的信息不准确或者模糊,就有可能对房屋的真实情况和交易产生影响。

因此,购买二手房时应该仔细检查房屋平面图,尤其是关键信息,如房屋的位置、房间的大小、形状、朝向、门窗的位置和数量等。同时,还应该对平面图上的标注和标识进行仔细查看,以确保信息的准确性。

如果发现房屋平面图存在错误或不准确的信息,可以与卖方进行沟通并要求更正或补充。如果卖方无法给出合理的解决方案,可以向当地房地产中介机构或相关部门投诉,以确保交易过程的公平和合法。

购买二手房时需要特别关注房屋的质量问题,其中房屋的结构和承重墙是关键,需要特别关注。此外,需要了解房屋所使用的钢材材质、规格以及水泥的标号,还有木材的等级以及砖块的宽度是否符合要求。对照购房合同中的房屋平面图,检查房间的实际结构和面积是否与图纸一致,也是十分重要的。如果发现房屋平面图存在错误或不准确的信息,可以与卖方进行沟通并要求更正或补充,如果卖方无法给出合理的解决方案,可以向相关部门投诉。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。