如何对城中村改造中的无证房屋进行补偿无证房屋的原因有很多，而由于不同的原因，房屋拆迁补偿会有不同的结果。以下四种无证房屋不仅要补偿，还要按正常房屋补偿。目前，该市国有土地上的房屋仍有上世纪五六十年代遗留下来的祖传房产，虽然没有房产证，但是合法的，应该得到补偿。由于当时法律制度不完善，缺乏完整的登记制度，这期间建造的房屋无证。因此，在此期间建造的房屋也应得到补偿。农村房屋大多没有房产证，只有集体建设使用证，甚至有的地区没有房产证，全村村民也没有房产证。但是，这种住房是村集体根据人口和住房情况批准的，而且已经住了很多年，所以也应该补偿。随着城市的发展，农村集体土地上的房屋被包围在城市规划区内。对于这类房屋，只要是依法建造的，即使没有产权证，也应该按照正常房屋进行补偿。房屋拆迁的补偿方式有哪些。货币补偿是主要方式。原因如下：

（1）货币补偿易于操作，一次性终止，不会导致过渡期延长、被拆迁人或使用者不能及时回迁等后续问题；（2）货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受区位等方面的限制；（3）避免拆迁双方因安置房质量差而产生矛盾；（4）更好地体现新条例的立法理念，也就是说，在条件允许的情况下，应尽可能实行货币补偿。新《条例》规定了确定拆迁货币补偿标准的基本原则，即等额补偿。所采用的方法是根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，通过房地产市场评估方法确定的。

2。

新《条例》中的“产权交换”是指拆迁人与自己建造或者购买的被拆迁房屋进行产权交换的行为，并根据被拆迁房屋的评估价格和调换房屋的市场价格进行差价结算和调换。也就是说，被拆迁房屋的产权将与被拆迁房屋进行交换，被拆迁房屋将失去被拆迁房屋的产权。交换后，被拆迁房屋将拥有被置换房屋的产权。产权交易是房屋拆迁补偿安置方式之一，其特点是以实物形式反映拆迁人对被拆迁人的补偿。住宅和非住宅均可采用产权交易方式，但不包括非公益性住房的附属物。顾名思义，这种补偿既意味着货币补偿，也意味着产权置换。

由于我国城市化进程等诸多客观因素，房价、地价不合理地居高不下，造成许多问题，仅靠货币补偿或产权置换无法解决，于是出现了货币补偿与产权置换相结合的局面。需要注意的是，被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。