个人出租不动产需要向税务机关申请代开增值税发票，按照税法规定，应按照征收率5%缴纳增值税，个人出租住房则按照减按1.5%的征收率计算缴纳增值税。此外，还需要缴纳附加税费、房产税和个人所得税。

个人出租不动产，向税务机关申请代开增值税发票，按照税法规定，应按照征收率5%缴纳增值税（个人出租住房，则按照减按1.5%的征收率计算缴纳增值税）。另外，还需要缴纳附加税费（包括城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加，大约是缴纳的增值税额的12％）、房产税（税率12％）、个人所得税。

个人出租住房的增值税征收率是多少？

根据我国最新的税收政策，个人出租住房的增值税征收率为4%。这一政策自2021年1月1日起开始实施，对于个人出租居民用房、个人出租商业用房等不动产，均按照4%的税率征收增值税。这一政策的实施，旨在进一步降低不动产租赁成本，促进房地产市场健康发展。同时，对于个人出租住房，还可以享受免征个人所得税的政策，降低了个人出租住房的门槛，也为投资者提供了更多的选择。

个人出租不动产，向税务机关申请代开增值税发票，按照税法规定，应按照征收率5%缴纳增值税。个人出租住房，则按照减按1.5%的征收率计算缴纳增值税。此外，还需要缴纳附加税费、房产税、个人所得税。最新的税收政策显示，个人出租住房的增值税征收率为4%。这一政策旨在进一步降低不动产租赁成本，促进房地产市场健康发展，同时为投资者提供了更多选择，降低了个人出租住房的门槛。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。

纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。第五条国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。

地方各级人民政府应当依法加强对本行政区域内税收征收管理工作的领导或者协调，支持税务机关依法执行职务，依照法定税率计算税额，依法征收税款。

各有关部门和单位应当支持、协助税务机关依法执行职务。

税务机关依法执行职务，任何单位和个人不得阻挠。