一、一书四方案和一书三方案有什么区别?

区别：

1、城市批次建设用地项目需呈报材料为“一书三方案”，包括：建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案。

2、“一书四方案”是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编写，并逐级上报至有批准权的人民政府审批。

二、呈报说明书的主要内容有哪些?

1申请单位：填写申请征(占)地单位全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的用地主体一致。

2建设项目名称：填写建设项目全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的建设项目一致。

3申请用地总面积：应与钉桩成果一致，单位为公顷，保留4位小数。为集体土地和国有土地合计数。

4新增建设用地面积：申请用地面积中转为建设用地的农用地面积和未利用地面积的总和。

5土地利用现状：地类按照国土资源部《关于印发试行〈土地分类〉的通知》(国土资发[2001]255号)标准划分并填报地类(到二级类)。要求地类归类准确，面积准确。

6分批次城市村镇建设用地：要求拟开发地块名称或编号按照规划意见分别填报，面积数和钉桩成果一致。开发用途按规划意见填报。

7单独选址建设项目用地：

(1)建设项目用地预审文件：按照预审意见填报。

(2)项目批准文件：按照立项批准文件填写。

(3)工程设计批准文件:以规划意见书为准。

(3)功能分区名称及用地面积：按照规划意见书用途及钉桩成果中确定的面积填报。

三、征用土地方案的主要内容是什么?

1被征用土地涉及的权属单位：“乡(镇)”、“村”栏填写名称

2权属状况：填写被征用土地的权属是否清楚，四至是否明确，有没有权属争议。

3征地补偿费用标准：地类全面，面积准确，费用标准可以填写费用幅度。

4征地总费用：指土地补偿费和安置补助费等征地费用之和。

征地费用综合标准：征地总费用折算到每公顷的单价，单位为万元/公顷。

5需安置的农业人口数：征地面积除人均集体土地面积?

6安置途径：按照实际安置途径具体填写。

四、供地方案的主要内容有些什么?

1建设项目名称：填写建设项目全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的建设项目一致。

2申请单位：填写申请征(占)地单位全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的用地主体一致。

3总用地面积：与钉桩成果一致,保留小数点后四位